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城市CBD新辉煌丨“五指山”幕墙将在济南诞生!

来源:中国幕墙网 时间:2018-09-13 09:22 浏览次数:14527
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摘要:济南CBD跟我们看到的常规CBD有些不同,为应济南自然特性及中国传统造城原则,将“山、泉、湖、河、城”元素融入到规划之中,同步纽约曼哈顿先进规划理念,缔造一座充满活力的城市新标准。

  千丈之堤,以蝼蚁之穴溃;百尺之室,以突隙之烟焚,古往今来,细节都决定着成败。对于一个城市的CBD来说同样如此,每一个CBD的辉煌都不是一蹴而就的,而是需要缜密的规划和对细节的苛刻,以及不断更新方得以傲立国际,如如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、日本的新宿,哪一个不是在时间的长河中徐徐图之,由小变大,由弱变强?

 济南CBD整体效果图

  济南CBD整体效果图

  对于一个城市CBD,什么是决定它们成败的原因呢,成功的例子很多,以休斯敦CBD的失败来分析,过于单一的注重商业功能,忽略了居住,生态等功能的全面搭配,就这一个“蝼蚁”就足够让整个商业规划失败坍塌,即成白天是交通拥堵的“堵城”,夜晚则成为寂静无人的“鬼城”。

 济南CBD整体效果图

  济南CBD整体效果图

  济南倾全市之力重点打造的CBD,就目前来看,是没有走上休斯敦这条不归路的。项目力邀新加坡雅思柏设计事务所、美国麦肯锡公司、SOM建筑设计事务所强强联袂,并深研国际CBD的利弊得失,同时结合济南城市特色,做到整体格局的平衡分布,让居住、生态休闲等功能,重回CBD中心,形成一个多元、开放、宜居的完整生态城。

  济南中央商务区(又称济南CBD),位于经十路城市发展主轴上,处于济南市东部新城核心区域,北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路,总面积约3.2平方公里。济南CBD跟我们看到的常规CBD有些不同,为应济南自然特性及中国传统造城原则,将“山、泉、湖、河、城”元素融入到规划之中,同步纽约曼哈顿先进规划理念,缔造一座充满活力的城市新标准。

  项目由五座超高层建筑形成标志性建筑群,五座塔楼分别象征“山、泉、湖、河、城”,塔楼高度230米至420米不等,呈月牙状环抱CBD中央公园,面朝五顶茂岭山,五座塔楼三高两低,俯视如同一只手的五个指头,因此有网友又称之为“五指山”,项目充分体现独特的风貌特色和丰富的泉城文化内涵,展现优美天际线,塑造泉城新地标。

济南CBD之“山”效果图

  济南CBD之“山”效果图

  该项目中最高建筑为“山”,由主塔、副楼和裙楼组成,主塔总高度为420米,共87层,副塔楼116米,22层,由绿地集团开发,总建筑面积40.8万平米,主要功能为总部办公、公寓和高端酒店。整个造型气势磅礴,有山峦的起伏,全玻璃幕墙打造的外立面犹如一根定海神针稳坐“五指山”之首。

济南CBD之“河”效果图

  济南CBD之“河”效果图

  其次是“河”,包括360米(74层)、200米(43层)超高层各一栋,由裙房相连,总建筑面积39.1万平米,由平安集团开发,功能同样是总部办公和高端酒店以及商业。外形为圆体体,从低部逐渐向上收分,外立面采用菱形玻璃幕墙铺设,犹如河水一般涟漪荡漾。

济南CBD之“泉”效果图

  济南CBD之“泉”效果图

  第三是“泉”,由华润置地开发,包括一栋230米超高层和一栋百米塔楼,中间部分用裙房相连,项目总建筑面积20.3万平方米。主塔楼位于场地南,主要用于总部办公,地上47层;副塔楼位于场地北,主要功能为商务办公,地上22层;裙房主要用于商业,地上4层。地下四层用于商业、停车及其它。

济南CBD之“湖”效果图

  济南CBD之“湖”效果图

  第四则是由复集团开发的“湖”,同样由主塔和副塔组成,主塔总高260米,地上54层,建筑面积12.4万平米,功能均为高端写字楼和商业之用。“湖”的设计理念,则是透过立面幕墙渐变密度及多层次的分割,配合优美的曲线,形塑成湖面波光涟漪的视觉效果,深度渐变的竖向建筑装饰物,不仅呈现出水滴波纹的流畅意象,更在不同角度的视野下,创造出多层次的视觉感受,其次塔楼顶部将打造总部空中花园,通过不同层次的屋顶绿化,形成优美弧形超塔,增进商务交谊空间,引入湖区自然风情。

济南CBD之“城”效果图

  济南CBD之“城”效果图

  五座塔楼中的最后一座为“城”,由中信泰富开发,主塔楼地上约65层,高度约为330米,副塔楼地上约25层,高度约为120米,主副塔楼主要功能均为商务办公。作为CBD“五高”之一,“城”的建筑方案由Aedes公司设计,采用“刚与柔”的设计手法。设计概念为“古今之城”,意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味,形成古与今的呼应与对比。建筑立面采用水与城砖结合的造型,用抽象的方法固化古代城池记忆。城墙上由大至小的城砖呼应在立面上,层层渐变。“刚”即砖形图案的建筑外墙,直立高耸至云间;“柔”即波浪起伏弧形的构架造型,漂浮在外墙上方形成屋面。一个塑造“城”的“墙”,一个塑造“城”的“顶”,刚柔并济,使整个建筑形体丰富自然。

  截至目前,济南CBD“五指山”规划方案全部出炉,每一幢楼都各显神通,各具特色,共同期待济南CBD这片热土的完美蜕变吧!





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